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STEPS了解客户的需求

智能建筑是指任何使用自动化流程自动控制建筑操作的结构，包括供暖、通风、空调、照明、安保和其他系统。智慧楼宇使用传感器、执行器和微芯片来收集数据，并根据企业的功能和服务进行管理。这种基础设施可以帮助业主、运营商和设施管理人员提高资产的可靠性和性能，从而减少能源消耗，优化空间使用方式，最大限度地减少建筑对环境的影响。

没有“连接”的建筑还是几十年前的建筑。多年来，它们以相同的效率水平提供了必需品:住所、温度控制和安全。但是更新的建筑，或者被改造成智能建筑的旧建筑，都在不断变化。它们是活的有机体，通过智能和适应性强的软件连接到一个网络。在最基本的层面上，智能建筑使居住者在照明、舒适、空气质量、物理安全、卫生等方面更有效率，而且成本更低，对环境的影响也比不连接的建筑更大。

智能办公楼、医疗设施、医院、教育设施、体育场馆和许多其他类型的智能建筑在世界各地都存在。Navigant Research估计，2020年智能建筑技术市场将产生85亿美元的全球收入，高于2016年的47亿美元，在预测期内以15.9%的复合年增长率增长。

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建造一座智能建筑，首先要将照明、电表、水表、水泵、供暖、火警和冷水机组等核心系统与传感器和控制系统连接起来。在更高级的阶段，甚至电梯、通道系统和遮阳都可以成为系统的一部分。

智能建筑并没有单一的标准，但它们都有一个共同点，那就是整合。许多新建筑都有“智能”技术，并与智能电网相连并作出响应。

在智能大楼里工作，你甚至不需要移动办公室或建造新大楼。像霍尼韦尔(Honeywell)或江森自控(Johnson Controls)这样的楼宇自动化系统已经存在，因此业主可以利用旧建筑的电力的好处，创建或改造一个建筑成为一个智能建筑对业主和组织都有好处。

这些好处包括能源节约、生产力提高和可持续性。智能建筑策略可以降低能源成本，提高设施员工的生产力，改善建筑运营，支持可持续努力，并加强整个组织的决策。

能源效率的一个例子是使用最佳启动/停止，这允许建筑自动化系统了解何时应该为建筑中的某个特定区域启用空调系统。另一个特征是将电负荷按关键、高优先级和非关键级分类。WSP Flack + Kurtz建筑自动化服务副总裁兼总监Garry Myers告诉西门子:“当建筑负荷上升并接近上限设置时，非必要负荷按其子组顺序关闭，其次是高优先级负荷。”

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美高梅国际酒店集团(MGM Resorts International)收购了几家拥有不同类型楼宇自动化系统的酒店，所有这些都为公司节省了数十万美元的高效能源系统。美高梅国际酒店集团(MGM Resorts)能源和建筑自动化经理约翰·莱斯利(John Leslie)告诉西门子:“当你每月为能源支付超过100万美元时，即使是5%的节省也是一笔巨大的钱。”莱斯利在拉斯维加斯“海市蜃楼”(The Mirage)的智能建筑管理系统采用了减载程序，以避免在需求高峰期运行。“晚上1点到7点之间发病频率最高。如果我们可以减少能源的使用，并在这段时间内不启动设备，这意味着可以节省数十万美元，”莱斯利说。Mirage配备了一个冷冻水程序，可以持续测量设定值、热负荷和需求，以及监测风、天气、湿度和日出/日落数据的气象站。

建筑管理人员还受益于他们收到的所有数据以及控制能力，因此他们可以微调流程，以降低能源和维护成本。